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打房發酵 買房出價砍三成


想知道房市到底有沒有降價,問第一線房仲人員最清楚。全國不動產大直捷運加盟店長劉穎宏透露,房價查詢今年房市真的比較冷,有意願看房的客人變少了。劉穎宏說:「過去不管是打電話,或上門詢問的客戶,每周至少有二十組以上,現在只剩下十組詢問客戶。」劉穎宏表示,買賣雙方對房價認知差異愈來愈大,是目前房市低迷的主因,例如,過去買賣雙方對於價格的認知,落差頂多兩成,但現在雙方落差已提升到三至四成。不只詢問人數變少,信義房屋一○一旗艦店專案經理邱泓諭表示,現在市場上的買方,至少減少了二至三成。邱泓諭指出,過去買方只要看到喜歡的物件,多半很快就會出手,因為怕好的物件被其他買家搶走;但現在房仲最常聽到的回答是「再看看」,想要成交已經沒那麼容易。邱泓諭還指出,以前一個普通的物件,二到三個月就會成交,現在拉長到半年左右才能成交。其中最主要因素,是屋主對房價有所堅持,但買家堅持不對高房價低頭,所以猶豫時間拉長。此外,隨著地產資訊揭露日趨透明化,多數民眾開始勤做房價所得比功課,查詢實價登錄查詢「實價揭露」資訊就是其一。

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